Estimation théorique
Rue Docteur Amedee Bonnet,69740 Genas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Docteur Amedee Bonnet,69740-Genas indique un avis de valeur compris entre 540.000€ et 608.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.400€ et 6.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genas (69277), comprenant 13235 habitants est de 12,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.246€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,66€, à 16,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 966€ et 1.607€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genas (69277), comprenant 13235 habitants est de 12,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.246€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,66€, à 16,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 966€ et 1.607€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-02 | 3 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 3 | 71 | 183 | 478650€ | 6742€ |
2023-04-04 | 61 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 6 | 107 | 191 | 422000€ | 3944€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 119 | 315 | 555000€ | 4664€ |
2019-08-27 | 59 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 130 | 224 | 442600€ | 3405€ |
2022-02-07 | 43 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 105 | 171 | 426800€ | 4065€ |
2022-07-29 | 49 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 6 | 133 | 314 | 570350€ | 4288€ |
2020-04-17 | 44 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 97 | 257 | 507700€ | 5234€ |
2021-08-26 | 37 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 97 | 215 | 465000€ | 4794€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DOC RENE LERICHE | 5 | 117 | 351 | 422500€ | 3611€ |
2022-10-07 | 40 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 4 | 85 | 218 | 415000€ | 4882€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DOC RENE LERICHE | 3 | 63 | 252 | 475000€ | 7540€ |
2021-09-16 | 21 | RUE DOC RENE LERICHE | 5 | 105 | 334 | 465300€ | 4431€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 4 | 85 | 355 | 480250€ | 5650€ |
2023-05-10 | 31 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 159 | 520 | 689800€ | 4338€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DOC RENE LERICHE | 3 | 62 | 306 | 432350€ | 6973€ |
2021-08-23 | 9 | PL DOC JANEZ | 4 | 75 | 143 | 439312€ | 5857€ |
2021-12-07 | 4 | ALL DE FETAN | 3 | 88 | 695 | 474000€ | 5386€ |
2022-01-31 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 598 | 438500€ | 4474€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 598 | 546000€ | 5571€ |
2020-07-10 | 11 | ALL DES ORMES | 5 | 106 | 1103 | 549000€ | 5179€ |
2021-11-30 | 34 | RUE DOC RENE LERICHE | 4 | 85 | 376 | 541000€ | 6365€ |
2019-09-05 | 30 | RUE DOC RENE LERICHE | 4 | 85 | 351 | 397000€ | 4671€ |
2020-03-09 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 140 | 0 | 621300€ | 4438€ |
2019-07-19 | 25 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 212 | 0 | 798000€ | 3764€ |
2021-03-22 | 7 | RUE JULES VERNE | 4 | 112 | 611 | 598000€ | 5339€ |
2020-09-25 | 1 | PL DOC JANEZ | 6 | 113 | 302 | 436000€ | 3858€ |
2021-02-19 | 14 | ALL DES ORMES | 4 | 130 | 599 | 564400€ | 4342€ |
2022-09-15 | 14 | ALL DES ORMES | 4 | 130 | 599 | 869900€ | 6692€ |
2023-01-24 | 1 | RUE JULES VERNE | 7 | 167 | 808 | 600000€ | 3593€ |
2021-01-22 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 110 | 615 | 733000€ | 6664€ |
2020-09-02 | 8 | ALL DES ORMES | 3 | 90 | 490 | 502600€ | 5584€ |
2021-05-17 | 7 | IMP LOUIS REY | 5 | 123 | 895 | 435000€ | 3537€ |
2020-10-29 | 2 | RUE PIERRE GUERIN | 5 | 121 | 373 | 547650€ | 4526€ |
2023-03-16 | 25 | RUE ANTOINE ROYBET | 3 | 86 | 515 | 440000€ | 5116€ |
2023-02-07 | 1 | RUE BELLEVUE | 4 | 105 | 507 | 525000€ | 5000€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DANTON | 4 | 84 | 459 | 500000€ | 5952€ |
2022-08-04 | 1 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 349 | 417000€ | 4633€ |
2019-09-26 | 1 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 349 | 500000€ | 5556€ |
2021-07-15 | 1 | RUE ANDRE BOURVIL | 5 | 90 | 465 | 469500€ | 5217€ |
2019-07-09 | 4 | IMP DR ALEXANDRE REYMOND 1911 | 3 | 43 | 65 | 228200€ | 5307€ |
2022-01-03 | 6 | CHE DE LA GRANGE | 6 | 115 | 840 | 678900€ | 5903€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DOC GABRIEL FLORENCE | 5 | 155 | 513 | 624700€ | 4030€ |
2020-02-21 | 9 | ALL DES PLATANES | 5 | 84 | 700 | 554000€ | 6595€ |
2021-07-28 | 22 | RUE VAUBAN | 5 | 119 | 602 | 467500€ | 3929€ |
2022-06-30 | 1 | RUE EDITH PIAF | 6 | 136 | 474 | 670000€ | 4926€ |
2023-05-17 | 7 | RUE ANDRE BOURVIL | 6 | 121 | 438 | 541300€ | 4474€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DOC GABRIEL FLORENCE | 7 | 175 | 636 | 630000€ | 3600€ |
2019-11-18 | 11 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 73 | 1315 | 950000€ | 13014€ |
2023-05-02 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 0 | 400000€ | 4000€ |
2022-05-25 | 15 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 135 | 304 | 641130€ | 4749€ |
2022-12-20 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 155 | 612 | 1757760€ | 11340€ |
2022-10-27 | 12 | RUE VAUBAN | 5 | 127 | 655 | 664150€ | 5230€ |
2020-11-09 | 18 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 105 | 641 | 673932€ | 6418€ |
2019-06-24 | 6 | RUE BELLEVUE | 5 | 165 | 0 | 58000€ | 352€ |
2020-07-24 | 40 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 97 | 513 | 429800€ | 4431€ |
2019-09-02 | 10 | RUE FERNANDEL | 4 | 91 | 265 | 377250€ | 4146€ |
2020-06-11 | 21 | RUE FERNANDEL | 4 | 76 | 282 | 371480€ | 4888€ |
2020-06-02 | 10 | RUE JEAN GABIN | 4 | 90 | 316 | 394650€ | 4385€ |
2023-06-22 | 10 | RUE JEAN GABIN | 4 | 90 | 316 | 475000€ | 5278€ |
2019-08-27 | 12 | RUE FERNANDEL | 4 | 92 | 316 | 410000€ | 4457€ |
2020-11-02 | 13 | RUE FERNANDEL | 5 | 109 | 333 | 408050€ | 3744€ |
2019-09-27 | 8 | RUE LE CORBUSIER | 6 | 160 | 617 | 537000€ | 3356€ |
2020-11-27 | 15 | RUE FERNANDEL | 4 | 90 | 287 | 377900€ | 4199€ |
2022-01-05 | 13 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 90 | 402 | 150000€ | 1667€ |
2023-06-27 | 15 | RUE BELLEVUE | 7 | 201 | 536 | 1002750€ | 4989€ |
2019-11-15 | 4 | ALL DES PIVOINES | 4 | 87 | 544 | 380000€ | 4368€ |
2022-05-24 | 6 | RUE LE CORBUSIER | 4 | 83 | 0 | 335650€ | 4044€ |
2023-03-07 | 4 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 219 | 489430€ | 4894€ |
2019-06-21 | 5 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 115 | 390 | 440000€ | 3826€ |
2020-07-21 | 2 | RUE DES TUILERIES | 7 | 160 | 350 | 403000€ | 2519€ |
2019-09-18 | 31 | RUE FERNANDEL | 4 | 76 | 473 | 320000€ | 4211€ |
2021-07-12 | 7 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 84 | 876 | 385000€ | 4583€ |
2022-03-22 | 12 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 99 | 699 | 360000€ | 3636€ |
2021-05-19 | 14 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 257 | 966000€ | 11365€ |
2020-10-15 | 18 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 89 | 264 | 369000€ | 4146€ |
2020-09-24 | 5 | ALL DES PIVOINES | 4 | 97 | 526 | 75000€ | 773€ |
2021-08-06 | 10 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 80 | 293 | 420000€ | 5250€ |
2019-07-02 | 9 | RUE JEAN GABIN | 4 | 90 | 305 | 356300€ | 3959€ |
2022-09-20 | 1 | RUE VAUBAN | 4 | 108 | 210 | 620000€ | 5741€ |
2020-09-09 | 4 | RUE WILSON | 5 | 90 | 198 | 356000€ | 3956€ |
2023-05-17 | 12 | RUE PRAIRIAL | 4 | 96 | 278 | 495000€ | 5156€ |
2019-12-11 | 13 | RUE JEAN GABIN | 5 | 90 | 343 | 325000€ | 3611€ |
2021-10-14 | 1 | RUE CURIE | 5 | 135 | 443 | 820000€ | 6074€ |
2021-07-20 | 1 | ALL DES TULIPES | 5 | 101 | 823 | 485000€ | 4802€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DE L EGALITE | 6 | 161 | 308 | 900000€ | 5590€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DESCARTES | 4 | 106 | 909 | 891340€ | 8409€ |
2023-06-29 | 6 | RUE WILSON | 3 | 88 | 164 | 383300€ | 4356€ |
2021-10-11 | 2 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 89 | 322 | 443000€ | 4978€ |
2022-07-20 | 4 | IMP JULIETTE DROUET | 5 | 180 | 562 | 979250€ | 5440€ |
2023-06-02 | 8 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 81 | 813 | 498200€ | 6151€ |
2019-12-20 | 1 | ALL DES GENETS | 5 | 97 | 816 | 477000€ | 4918€ |
2020-12-29 | 15 | ALL DES GENETS | 3 | 97 | 877 | 479000€ | 4938€ |
2021-03-24 | 2 | ALL DES ANEMONES | 5 | 150 | 803 | 661000€ | 4407€ |
2021-03-02 | 7 | RUE PRAIRIAL | 5 | 96 | 362 | 464200€ | 4835€ |
2019-07-11 | 7 | RUE MICHEL SIMON | 5 | 90 | 300 | 353600€ | 3929€ |
2020-07-17 | 25 | RUE MICHEL SIMON | 5 | 90 | 259 | 403900€ | 4488€ |
2022-09-29 | 23 | RUE MICHEL SIMON | 5 | 90 | 277 | 400000€ | 4444€ |
2019-10-16 | 3 | ALL DES ANEMONES | 5 | 91 | 800 | 412000€ | 4527€ |
2023-03-09 | 9 | RUE JEAN REYMOND GABRIEL | 5 | 103 | 345 | 459600€ | 4462€ |
2020-05-14 | 13 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 105 | 322 | 389200€ | 3707€ |
2021-11-19 | 17 | RUE MICHEL SIMON | 5 | 90 | 353 | 455800€ | 5064€ |
2019-09-12 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 75 | 305 | 364000€ | 4853€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 64 | 309 | 419800€ | 6559€ |
2019-11-12 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 110 | 894 | 395000€ | 3591€ |
2019-08-19 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 122 | 589 | 476950€ | 3909€ |
2023-06-26 | 4 | RUE CLAUDIUS REYMOND | 4 | 84 | 249 | 357700€ | 4258€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DU PENSIONNAT | 4 | 98 | 648 | 500000€ | 5102€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 136 | 789 | 615150€ | 4523€ |
2020-07-08 | 2 | RUE BENOIT BORNICAT | 5 | 127 | 800 | 613000€ | 4827€ |
2019-11-29 | 12 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 83 | 255 | 365350€ | 4402€ |
2021-05-20 | 16 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 143 | 532 | 345800€ | 2418€ |
2021-02-18 | 1 | PASS DES MARGUILLIERS | 4 | 130 | 0 | 517000€ | 3977€ |
2023-03-23 | 8 | RUE CLAUDIUS REYMOND | 5 | 103 | 333 | 471000€ | 4573€ |
2020-03-12 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 101 | 465 | 359000€ | 3554€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 107 | 672 | 560000€ | 5234€ |
2020-07-09 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 114 | 0 | 500000€ | 4386€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 100 | 902 | 575000€ | 5750€ |
2021-06-04 | 27 | RUE HENRI REAUX | 5 | 105 | 852 | 513000€ | 4886€ |
2020-07-09 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 81 | 598 | 478000€ | 5901€ |
2023-06-26 | 5 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 81 | 761 | 455000€ | 5617€ |
2021-07-01 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 897 | 595000€ | 5950€ |
2021-10-27 | 12 | RUE CLAUDIUS REYMOND | 4 | 85 | 194 | 350000€ | 4118€ |
2022-09-02 | 26 | RUE RENEE BARGE | 4 | 84 | 197 | 410000€ | 4881€ |
2020-08-06 | 10 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 185 | 804 | 737000€ | 3984€ |
2019-09-23 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 140 | 800 | 690000€ | 4929€ |
2022-07-04 | 10 | ALL DES LUCIOLES | 5 | 134 | 803 | 600000€ | 4478€ |
2023-06-06 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 990 | 540000€ | 5510€ |
2021-03-15 | 4 | RUE RENEE BARGE | 4 | 84 | 190 | 351718€ | 4187€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 94 | 823 | 801100€ | 8522€ |
2021-02-03 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 94 | 0 | 385600€ | 4102€ |
2021-10-21 | 17 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 108 | 801 | 533600€ | 4941€ |
2023-06-29 | 2 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 97 | 797 | 514650€ | 5306€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DE LA BERGERIE | 7 | 121 | 669 | 462000€ | 3818€ |
2021-03-10 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 83 | 543 | 473000€ | 5699€ |
2020-11-03 | 7 | IMP DE LA LIBERTE | 5 | 81 | 658 | 543000€ | 6704€ |
2022-01-04 | 15 | IMP LOUIS RENAULT | 5 | 109 | 539 | 492650€ | 4520€ |
2020-05-26 | 7 | ALL MARIUS | 4 | 96 | 700 | 460000€ | 4792€ |
2021-06-30 | 1 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 102 | 11896 | 8757000€ | 85853€ |
2021-03-25 | 6 | RUE DU FORT | 1 | 13 | 74 | 135000€ | 10385€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 95 | 546 | 462000€ | 4863€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DU FORT | 4 | 153 | 569 | 656150€ | 4289€ |
2021-07-06 | 12 | RUE DU FORT | 6 | 175 | 1075 | 542000€ | 3097€ |
2020-10-16 | 5 | IMP LEON BOURGEOIS | 5 | 117 | 501 | 495000€ | 4231€ |
2021-04-15 | 11 | ALL DE LA GRIMAUDIERE | 5 | 106 | 724 | 677540€ | 6392€ |
2022-02-01 | 11 | ALL DE LA GRIMAUDIERE | 5 | 106 | 724 | 748210€ | 7059€ |
2021-07-23 | 3 | RUE ANTOINE ROYBET | 4 | 90 | 891 | 144000€ | 1600€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DE LA COTE BERNARD | 6 | 139 | 932 | 657000€ | 4727€ |
2020-07-10 | 3 | IMP LEON BOURGEOIS | 5 | 126 | 507 | 504500€ | 4004€ |
2019-06-14 | 25 | RUE HILAIRE CHARDONNET | 5 | 160 | 850 | 925000€ | 5781€ |
2020-12-14 | 1 | RUE YVES MONTAND | 4 | 121 | 821 | 548125€ | 4530€ |